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企業選址應優先人才、技術、信息和資金密集的區域。城市的商務中心區，由于聚集了先進齊全的市政設施、商務設施、娛樂設施、文化教育設施及居住設施而始終成為企業青睞的優先區域。大企業集中的區域同樣具有區位優勢，能夠吸引更多的人才、資本、信息等創新要素向該區域流動，在價值鏈分工中，占據“”地位，獲取更高的利潤回報，不但能夠補償其較高的費用成本，而且能夠提升本區域的產業水平，擴大本地區經濟總量，提高區域經濟競爭能力。

一句話提示:選擇黃金區位雖然意味著高物業成本，但由于黃金區位聚集了先進齊全的市政設施、商務設施、娛樂設施、文化教育設施及居住設施，鹽田辦公樓出租平臺，所以對很多企業而言，鹽田辦公樓出租平臺，鹽田辦公樓出租平臺，從綜合商務成本來說還是降低的。 深圳租天下致力于企業選址的便利性，免去企業無目的性的奔波之苦，有需要可以聯系我司哦！鹽田辦公樓出租平臺

企業選址，是關乎企業未來發展的一件大事，而對干那些買下整棟寫字樓的企業來說更是如此，買下就意味著辦公空間已經成了公司的固定資產，選址同時意味著開始了一次新的投資。其實，無論是租賃]還是買斷，對于企業來說，選址都是一項挑戰性的決策。

辦公地點是一個公司的重要條件，這就好比蓋房子需要有土地一樣，當然，如果是“皮包公司”那我們就另當別論了。辦公樓不僅是員工的工作空間，也影響著公司的對外形象，因此企業在選擇的時候會按照自己的需求以及要求對符合條件的寫字樓作綜合的評估，包括地段、交通、成本以及寫字樓本身的配

套、物業等方面的軟硬指標。 鹽田聯合辦公出租哪家便宜深圳租天下致力于企業選址的便利性，免去企業無目的性的奔波之苦，期待您的光臨！

這里和大家分享外資企業選址時的因素，供參考。

市場潛力

無論外企還是內資，進入一個區域，首要目的就是賺錢。因此，外企在做選址決策時（大一點的外企通常會委托第三方專業機構做選址咨詢），都會把研究市場潛力放到投資決策的位。

一般來說，企業評估市場潛力主要看兩方面，一是市場現有的需求，即企業投產馬上能產生的收益；二是企業未來的增長潛力，即企業對未來收益的預期，比如特斯拉把超級工廠放在上海，一個很重要的原因就是長三角人群購買力強、汽車保有量大，有較大的增長空間。

總之，你告訴企業「我是幫你賺錢的」，企業一定對你感興趣。

企業選址，從來就不是一件小事。當辦公空間成為公司的固定資產，關乎企業未來發展。對于企業來說，選址一直是一項挑戰性的決策。辦公樓不僅是員工的工作空間，同時也影響著公司的對外形象。企業選址更要考慮地段、交通、成本以及辦公樓的配套、物業等方面的軟硬指標。選址條鐵律——地段為王

沃頓商學院管理學教授彼得·卡普利分析說，“對于大多數企業來說，現在的選址問題是由勞動力驅動的：能否吸引到公司發展需要的技能型人才？” 企業選址，就選深圳租天下。

外企希望在一個區域集聚

成本因素，靠近原材料 / 供應商選址，能夠縮短供應時間、節省物流成本、降低采購費用。比如金屬加工企業對原材料和能源依賴性較強，所以通常在原材料供應地選址。

規模經濟，外企到中國來投資，需要重新搭建自己的供應鏈，靠近上下游配套企業選址，可以完成主要零部件的本地配套，在享受產業鏈條集聚帶來的成本優勢之外，還將促使企業間的專業化分工協作，為企業帶來規模經濟、范圍經濟。

背靠名企，外企都喜歡靠近中國的企業選址，目的是希望借此機會加入企業的供應鏈，獲得巨大、穩定的市場訂單，并打開中國市場。

內展，在一個集群內，隱性知識和行業資訊的快速傳播有利于集群的升級發展，而這個這個內展的產業集群又可以吸引更多的企業入駐，形成產業生態。

家鄉情結，很多外企都有**相傳、以老帶新的習慣。如昆山、太倉等城市，本身城市地位不高，但因為外企的口口相傳，都成了外資的主要集聚地。 深圳租天下是一家專業為企業選址的顧問公司，0傭金模式，歡迎新老客戶來電！鹽田辦公樓出租平臺

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軟性的服務

寫字樓的運作要想取得成功，除了良好的硬件作基礎，還需要好的軟件做支撐。對客戶進行人性化的服務及物業管理，有助于提升寫字樓品質，增強市場競爭力。

相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而目還在送餐、夜餐甚至代辦員工月票等方面下功夫。

無論是企業租或買寫字樓，選擇好物業管理至關重要，因為物業管理公司直接決定寫字樓的用水、用電、安保、垃圾清運、空調供應、車位管理等方方面面的問題。如果購買寫字樓，特別是整購，固定資產就需要自己維護，可能企業選擇辦公物業，一種形式是購買:一種形式是租賃。購買辦公物業，是企業的固定資產投資，需精打細算，租賃物業相對來說較為簡單，比較市場租賃價格、物業管理費、空調加時費就可以了。企業在選擇辦公地點的時候，物業也是他們關注的一大要素。

一句話提示:好的物業管理公司不僅意味著辦公舒適，也同時意味著辦公環境的**。 鹽田辦公樓出租平臺

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